Может ли иностранец купить недвижимость в Парагвае?

Да. У иностранцев почти те же права на недвижимость, что и у граждан, и для покупки не нужен вид на жительство. Есть лишь минимальные ограничения, в основном на землю в некоторых приграничных зонах.

Каковы расходы на покупку недвижимости в Парагвае?

Помимо цены покупки, заложите налоги на переход права, нотариальные и регистрационные сборы, а также юридические или агентские сборы. Общие расходы на сделку умеренные; всегда проверяйте право собственности перед покупкой.

Покупка недвижимости в Парагвае иностранцем (2026)

Парагвай - одна из более простых стран региона для покупки недвижимости иностранцем. Вы получаете прочные права собственности без необходимости иметь вид на жительство, а цены низкие по международным меркам. Ключ - в правильном проведении юридических проверок.

Ваши права как иностранного покупателя

Иностранцы могут владеть недвижимостью в полном объёме практически с теми же правами, что и местные. Вид на жительство для покупки не требуется. Главное исключение - определённая земля вблизи национальных границ, на которую есть ограничения; обычная городская и пригородная недвижимость открыта.

Процесс, шаг за шагом

Найдите объект и договоритесь о цене.
Проведите проверку права собственности (специалист подтверждает чистое владение, отсутствие обременений или споров). Это самый важный шаг.
Подпишите договор купли-продажи у нотариуса.
Оплатите налоги на переход права и сборы, затем зарегистрируйте право на своё имя.

Найдите объект · Выберите объект и договоритесь о цене с продавцом.

Проведите проверку права собственности · Специалист подтверждает чистое владение, отсутствие обременений или споров. Это самый важный шаг.

Подпишите у нотариуса · Договор купли-продажи подписывается у нотариуса.

Оплатите налоги на переход права и сборы · Налог на переход права, нотариальные и регистрационные сборы добавляются сверх цены покупки.

Зарегистрируйте право · Право регистрируется на ваше имя; только после этого покупка завершена.

Расходы помимо цены

Заложите налог на переход права, нотариальные сборы, регистрацию и юридические или агентские сборы сверх цены покупки. Они умеренные, но реальные, поэтому учитывайте их в любых инвестиционных расчётах.

Единственное правило: проверьте право собственности

Большинство проблем в парагвайской недвижимости сводятся к праву собственности. Прежде чем перейдут любые деньги, пусть надёжный местный специалист подтвердит, что объект чист, а продавец - тот, за кого себя выдаёт. Сделайте это правильно, и покупка здесь приятно проста. Местный партнёр, знающий рынок, берёт на себя проверки, нотариуса и регистрацию, так что вам не придётся изучать систему с нуля.