Comprar una propiedad en Paraguay siendo extranjero
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Paraguay es uno de los países más fáciles de la región para que un extranjero compre una propiedad. Obtienes fuertes derechos de propiedad sin necesitar residencia, y los precios son bajos según estándares internacionales. La clave es hacer las verificaciones legales correctamente.
Tus derechos como comprador extranjero
Los extranjeros pueden ser dueños de una propiedad de forma plena con esencialmente los mismos derechos que los locales. No se requiere residencia para comprar. La principal excepción son ciertos terrenos cerca de las fronteras nacionales, que tienen restricciones; la propiedad urbana y suburbana estándar está abierta.
El proceso, paso a paso
- Encuentra la propiedad y acuerda un precio.
- Haz una verificación de título (un profesional confirma una titularidad limpia, sin gravámenes ni disputas). Este es el paso más importante de todos.
- Firma el contrato de compraventa ante un escribano.
- Paga los impuestos de transferencia y los honorarios, y luego registra el título a tu nombre.
Costos más allá del precio
Presupuesta impuesto de transferencia, honorarios de escribanía, registro, y honorarios legales o de agente por encima del precio de compra. Son moderados, pero son reales, así que inclúyelos en cualquier cálculo de inversión.
La única regla: verifica el título
La mayoría de los problemas en los inmuebles paraguayos se reducen al título. Antes de que se mueva cualquier dinero, haz que un profesional local de confianza confirme que la propiedad está limpia y que el vendedor es quien dice ser. Haz eso bien, y comprar aquí es refrescantemente simple. Un socio local que conoce el mercado se encarga de las verificaciones, la escribanía y el registro para que no tengas que aprender el sistema desde cero.