Comprar imóvel no Paraguai como estrangeiro

O Paraguai é um dos países mais fáceis da região para um estrangeiro comprar imóvel. Você tem fortes direitos de propriedade sem precisar de residência, e os preços são baixos para o padrão internacional. A chave é fazer as verificações jurídicas corretamente.

Seus direitos como comprador estrangeiro

Estrangeiros podem ser donos plenos de imóveis com essencialmente os mesmos direitos dos locais. A residência não é exigida para comprar. A principal exceção são certas terras perto de fronteiras nacionais, que têm restrições; imóveis urbanos e suburbanos comuns estão liberados.

O processo, passo a passo

1. Encontre o imóvel e negocie um preço.
2. Faça uma verificação de titularidade (um profissional confirma propriedade limpa, sem ônus ou disputas). Este é o passo mais importante de todos.
3. Assine o contrato de compra diante de um tabelião.
4. Pague os impostos de transferência e as taxas, e então registre o título em seu nome.

Custos além do preço

Planeje imposto de transferência, taxas de cartório, registro e honorários jurídicos ou de agente por cima do preço de compra. Eles são moderados, mas são reais, então inclua-os em qualquer cálculo de investimento.

A única regra: verifique a titularidade

A maioria dos problemas com imóveis no Paraguai se resume à titularidade. Antes de qualquer dinheiro se mover, peça a um profissional local de confiança que confirme que o imóvel está limpo e que o vendedor é quem afirma ser. Acerte nisso, e comprar aqui é surpreendentemente simples. Um parceiro local que conhece o mercado cuida das verificações, do cartório e do registro, para que você não tenha de aprender o sistema do zero.