Vastgoed kopen in Paraguay als buitenlander
Inhoud
Paraguay is een van de gemakkelijkere landen in de regio voor een buitenlander om vastgoed te kopen. Je krijgt sterke eigendomsrechten zonder een verblijfsvergunning nodig te hebben, en de prijzen zijn laag naar internationale maatstaven. De sleutel is het correct uitvoeren van de juridische controles.
Je rechten als buitenlandse koper
Buitenlanders kunnen vastgoed volledig bezitten met in wezen dezelfde rechten als lokale bewoners. Een verblijfsvergunning is niet vereist om te kopen. De belangrijkste uitzondering is bepaalde grond nabij nationale grenzen, die beperkingen kent; gewoon stedelijk en buitenwijkvastgoed staat open.
Het proces, stap voor stap
- Vind het vastgoed en kom een prijs overeen.
- Voer een titelcontrole uit (een professional bevestigt zuiver eigendom, geen pandrechten of geschillen). Dit is de allerbelangrijkste stap.
- Teken de koopovereenkomst ten overstaan van een notaris.
- Betaal overdrachtsbelasting en kosten, en registreer de titel op jouw naam.
Kosten naast de prijs
Reken op overdrachtsbelasting, notariskosten, registratie en juridische of agentkosten boven op de aankoopprijs. Deze zijn matig, maar ze zijn reëel, dus neem ze mee in elke rekensom over een belegging.
De enige regel: verifieer de titel
De meeste problemen in Paraguayaans vastgoed komen neer op de titel. Voordat er geld beweegt, laat je een vertrouwde lokale professional bevestigen dat het vastgoed zuiver is en de verkoper is wie hij beweert te zijn. Doe dat goed, en kopen is hier verfrissend eenvoudig. Een lokale partner die de markt kent handelt de controles, de notaris en de registratie af zodat jij het systeem niet vanaf nul hoeft te leren.