Preços de aluguel em Assunção

O aluguel é a maior linha de qualquer orçamento no Paraguai, e Assunção é onde você sente mais o custo-benefício. Veja quanto os apartamentos realmente custam em 2026, por região, e o que esperar em relação a depósitos e contratos.

Aluguel por tamanho de apartamento

Prédios mais novos com piscina, academia e segurança ficam no topo de cada faixa. Apartamentos mais antigos, ou do mesmo tamanho um pouco mais afastados, saem por valores bem mais baixos.

Bairros, em resumo

• Villa Morra e Las Mercedes: os mais desejados, agradáveis para caminhar e mais caros, cheios de restaurantes, escritórios e torres modernas.
• Recoleta e Carmelitas: centrais, verdes e populares entre os recém-chegados, com bom equilíbrio entre preço e localização.
• Luque e Lambaré: mais espaço pelo seu dinheiro, mais tranquilos, a uma curta viagem de carro do centro.

Depósitos, contratos e o que está incluído

Espere um depósito de um a dois meses de aluguel. Contratos mais longos sem mobília podem exigir um fiador local. As contas (energia, água, internet) costumam ser cobradas à parte do aluguel e ficam entre 70 e 110 USD por mês para uma pessoa. Aluguéis mobiliados de curta duração custam mais por mês, mas dispensam o atrito do depósito e do fiador, e é por isso que a maioria de quem está chegando começa por eles antes de assinar um contrato mais longo.

Alugar com esperteza quando você chega

O erro comum é assinar um contrato de um ano antes de conhecer a cidade. Um caminho mais inteligente é um aluguel mobiliado de curta duração no primeiro mês ou dois, usar esse tempo para conhecer os bairros pessoalmente e, então, se comprometer com um lugar de longo prazo quando você já souber onde realmente quer morar. Se você prefere não navegar sozinho por anúncios, contratos e fiadores em espanhol, um parceiro local que conhece o mercado poupa muito tempo e muitos tropeços.