Prix des loyers à Asunción

Le loyer est le poste le plus important de tout budget au Paraguay, et c'est à Asunción que vous ressentez le plus la valeur. Voici ce que coûtent réellement les appartements en 2026, par quartier, et ce qu'il faut prévoir autour des cautions et des contrats.

Loyer par taille d'appartement

Les immeubles plus récents avec piscine, salle de sport et sécurité se situent en haut de chaque fourchette. Les appartements plus anciens, ou de même taille un peu plus loin, arrivent nettement en dessous.

Les quartiers, en bref

• Villa Morra et Las Mercedes : les plus prisés, agréables à pied et les plus chers, remplis de restaurants, de bureaux et de tours modernes.
• Recoleta et Carmelitas : centraux, verts et prisés des nouveaux venus, bon équilibre entre prix et emplacement.
• Luque et Lambaré : plus d'espace pour votre argent, plus calmes, à quelques minutes en voiture du centre.

Cautions, contrats et ce qui est inclus

Prévoyez une caution d'un à deux mois de loyer. Les contrats non meublés plus longs peuvent exiger un garant local. Les charges (électricité, eau, internet) sont généralement facturées en plus du loyer et reviennent à 70 à 110 USD par mois pour une personne. Les locations meublées de courte durée coûtent plus par mois mais évitent la friction de la caution et du garant, ce qui explique pourquoi la plupart des gens qui viennent d'arriver commencent là avant de signer un bail plus long.

Louer malin à votre arrivée

L'erreur courante est de signer un bail d'un an avant de connaître la ville. Une voie plus intelligente : une location meublée de courte durée pour le premier mois ou deux, ce temps sert à découvrir les quartiers en personne, puis engagez- vous sur un logement de longue durée une fois que vous savez où vous voulez réellement vivre. Si vous préférez ne pas naviguer seul entre les annonces, les contrats et les garants en espagnol, un partenaire local qui connaît le marché vous fait gagner beaucoup de temps et évite les faux pas.