Precios de alquiler en Asunción
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El alquiler es la línea más grande de cualquier presupuesto en Paraguay, y Asunción es donde más se nota el valor. Esto es lo que realmente cuestan los departamentos en 2026, por zona, y qué esperar en cuanto a depósitos y contratos.
Alquiler por tamaño de departamento
| Departamento | Buena zona (mensual, USD) | Zona premium (mensual, USD) |
|---|---|---|
| Monoambiente / 1 habitación | 350 – 500 | 500 – 700 |
| 2 habitaciones | 500 – 750 | 750 – 1.100 |
| 3 habitaciones | 700 – 1.000 | 1.000 – 1.600 |
Los edificios más nuevos con pileta, gimnasio y seguridad se ubican en la parte alta de cada rango. Los departamentos más antiguos, o del mismo tamaño un poco más afuera, salen bastante más baratos.
Los barrios, en breve
- Villa Morra y Las Mercedes: los más deseados, caminables y caros, llenos de restaurantes, oficinas y torres modernas.
- Recoleta y Carmelitas: céntricos, verdes y populares entre los recién llegados, buen equilibrio entre precio y ubicación.
- Luque y Lambaré: más espacio por tu dinero, más tranquilos, a poca distancia en auto del centro.
Depósitos, contratos y qué está incluido
Espera un depósito de uno a dos meses de alquiler. Los contratos largos sin amoblar pueden pedir un garante local. Los servicios (luz, agua, internet) normalmente se facturan aparte del alquiler y cuestan 70 a 110 USD al mes para una persona. Los alquileres amoblados de corto plazo cuestan más por mes pero se saltan la fricción del depósito y el garante, que es la razón por la que la mayoría de quienes recién llegan empiezan ahí antes de firmar un contrato más largo.
Alquilar con cabeza cuando recién llegas
El error común es firmar un contrato de un año antes de conocer la ciudad. Un camino más inteligente es un alquiler amoblado de corto plazo durante el primer mes o dos, usar ese tiempo para conocer los barrios en persona, y luego comprometerte con un lugar de largo plazo una vez que sepas dónde de verdad quieres vivir. Si prefieres no lidiar con anuncios, contratos y garantes en español por tu cuenta, un socio local que conoce el mercado te ahorra mucho tiempo y tropiezos.